湖北大学新建校本部学生公寓项目EPC工程总承包第1次答疑公告

招标编号：HBSJ-202509FJ-228001001

各投标人：

现针对湖北大学新建校本部学生公寓项目EPC工程总承包投标人提问，答复如下：

问1：能否提供本项目地勘报告？

答：补充地勘报告，详见附件。

问2：本次为EPC招标，能否提供本项目初设图纸CAD文件？

答：不提供。

问3：请明确施工场地临水临电接驳点位置及对应规格容量。

答：进场后根据现场实际情况确定。

问4：施工期间能否将校区东北门交由总包方管理使用、避免施工车辆与校内人车共用。

答：按学校相关部门管理规定执行。

问5：招标文件投标人须知前附表中未明确安全生产和文明施工管理目标，本项目是否设置安全文明管理目标？如有请明确。

答：按国家规定及发包人要求执行。

问6：业主有无指定的施工车辆及人员的进出大门。

答：按学校相关部门管理规定执行。

问7：招标文件中所附初步设计文件不完整，缺少各专业初步设计说明，请予以补充。

答：补充初步设计说明，详见附件。

问8：招标文件中所附初步设计文件为pdf格式文件，未提供初步设计图纸dwg格式的可编辑文件，对投标人优化、深化设计文件工作有较大影响，请提供初步设计图纸dwg格式的可编辑文件。

答：不提供。

问9：是否水电安装负责人、弱电（安防、消防联动、管理系统等）施工负责人、暖通施工负责人、机电施工负责人、项目报建负责人对应的是三个专业的施工员？

答：三个专业的施工员为招标文件项目管理机构其他主要人员中的最低要求，与水电安装负责人、弱电（安防、消防联动、管理系统等）施工负责人、暖通施工负责人、机电施工负责人、项目报建负责人是否对应，由投标人自行配置，招标文件无明确要求。

问10：招标文件中未提供建设用地红线图（含原始地形），请予以补充dwg格式图纸文件。

答：不提供。

问11：本项目是否采用《湖北省建筑安装工程费用定额》（2024）等最新系列定额作为施工图预算的编制依据？

答：是的。

问12：请问在价格清单填报中，预备费、垃圾服务费、工程保险费是否在《2.7 其他费用清单》中列报？

答：投标人按照“第七章 投标文件格式”填报“十、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”即可。

问13：招标文件P36“附录一：投标人资质条件、能力和信誉（适用于未进行资格预审的）”财务要求：投标人用于投标项目（标段）的流动资金不应少于 2100 万元（附相关资金来源证明文件扫描件，银行存款证明、银行信贷证明应采用相关银行出具的格式）。请问附相关资金来源证明文件扫描件，是否只需要提供银行存款证明或银行信贷证明其中一种即可？

答：是的。

问14：请问投标文件十、价格清单需要提供（一）价格清单说明、（二）价格清单（2.1-2.8 表）外，是否无需提供其他表格及附件？

答：是的。

问15：招标文件投标人须知前附表中 3.2.4 中描述：建安工程费和工程建设其他费竞争下浮比例不得低于 8%。请问：招标资料 7.投标报价表，投标报价汇总表中的建筑安装工程费中的子项均不得低于8%还是总体不得低于8%。

答：建筑安装工程费竞争下浮率不得低于8%。

问16：投标文件格式中 五、价格清单“2.8 投标报价汇总表”中金额请明确若实际报价和下浮率超 过 2 位小数，应将第 3 位小数四舍五入还是直接舍去？

答：四舍五入。

问17：投标报价价格清单是否需要单独提供编制说明和工程内容清单，如需提供，编制说明是否按招标控制价编制说明原文载入即可，请明确。

答：无需提供。

问18：价格清单的说明中设计费,勘察设计费，工程设别费，必备的备品备件，建筑安装工程费，技术服务费，暂列金,其他费的说明在这个位置怎么填写？有什么要求？

答：投标人按照“第七章 投标文件格式”填报“十、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”即可。

问19：能否提供CAD版本图纸？

答：不提供。

问20：招标文件第二章投标人须知前附表条款10.7需补充的其他内容说明承包人建议书及承包人实施计划编写过程，投标文件格式与评分因素不一致时以评分因素为准。是否可以理解为编写承包人建议书与承包人实施计划完全按照评分因素罗列章节对应编写即可。

答：是的。

问21：能否提供临水、临电接驳点位置？

答：进场后根据现场实际情况确定。

问22：依据招标文件36页投标人资质条件、能力和信誉：投标人用于本项目的流动资金不少于2100万元，附相关资金来源证明文件扫描件。请问，我司提供近半年以来银行出具的、可使用的授信余额在2100万元以上的银行授信额度说明是否满足本项要求？

答：满足。

问23：附录一：投标人资质条件、能力和信誉，项目管理机构其他主要人员中施工管理要求：具备土建施工专业、建筑装饰专业、设备安装专业施工员岗位培训合格证书各1人，共3人。质量管理要求：具备土建施工专业、建筑装饰专业、设备安装专业质量员岗位培训合格证书各1人，共3人。根据《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（JGJ/T250-2011），施工员、质量员可分为土建施工、装饰装修、设备安装和市政工程四个子专业。请问：施工员、质量员均为装饰装修专业，是否符合建筑装饰专业要求？

答：符合。

问24：附录一：投标人资质条件、能力和信誉中未明确要求人员社保，而评标办法中人员配备情况要求在本单位2025年7月-2025年9月中任意一个月为其缴纳养老保险缴纳凭证或社会劳动保险证明即可。请明确前后要求是否一致。

答：按招标文件要求执行。

问25：投标文件格式中，（二）投标函附录包含《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）和2012版《标准设计施工总承包招标文件》中两个格式，以哪个版本为准，是否需要均需填写？

答：填写适用于《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）的投标函附录即可。

问26：评标办法中“施工人员配备情况要求项目管理团队中，除资格条件要求的项目经理、施工负责人、技术负责人以外，其他如安全员、质量员、造价负责人、施工管理人员、水电安装负责人、弱电（安防、消防联动、管理系统等）施工负责人、暖通施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员、项目报建负责人等,每1个人员具有工程师及以上职称证的，得0.1分，本项满分0.5分。须同时提供施工人员有效的身份证、劳动合同、岗位证证书或带有二维码的职业培训合格证书信息截图（安全员提供安全生产考核C类证)、在本单位2025年7月-2025年9月中任意一个月为其缴纳养老保险缴纳凭证或社会劳动保险证明（以社保局或税务局加盖印章的为准）复印件等证明材料。”请问：水电安装负责人、弱电（安防、消防联动、管理系统等）施工负责人、暖通施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员、项目报建负责人这几类人员的岗位证证书是否可以理解为具有类似专业的工程师职称？

答：岗位证书指相关专业岗位培训合格证书。

问27：评标办法中“施工人员配备情况要求项目管理团队中，除资格条件要求的项目经理、施工负责人、技术负责人以外，其他如安全员、质量员、造价负责人、施工管理人员、水电安装负责人、弱电(安防、消防联动、管理系统等)施工负责人、暖通施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员、项目报建负责人等,每1个人员具有工程师及以上职称证的，得0.1分，本项满分0.5分。资格条件要求材料管理、资料管理各2人。请问评分标准中：材料设备采购负责人、项目资料管理员是否包含在资格条件要求材料管理、资料管理各2人中？

答：包含。

问28：招标文件P56页，“投标人评标价=（1-投标人建筑安装工程费下浮率报价），例如投标人建筑安装工程费下浮率报价为 10%，则其评标价为90%。”中的建筑安装工程费是否不包含专业工程暂估价（含税）？请明确。

答：专业工程暂估价不参与下浮。

问29：招标文件P61页，“投标报价得分M+政府采购工程价格评审优惠（P%/Q%）”与S=M×(1+Q%/P%)”不一致，是否应为投标报价得分=M*(1+政府采购工程价格评审优惠)（P%/Q%）?以哪个为准？

答：按招标文件要求执行。

问30：招标文件P14页,投标须知中“建筑安装工程费竞争下浮率=1-（建筑安装工程费投标报价-含税专业工程暂估价）/（建筑安装工程费最高投标限价-含税专业工程暂估价）*100%”与P156页，发包人要求“投标人建筑安装工程费报价=（建筑安装工程费最高限价-专业工程暂估价）*（1-下浮率报价）+专业工程暂估价”，不一致？以哪个为准？

答：以“建筑安装工程费竞争下浮率=1-（建筑安装工程费投标报价-含税专业工程暂估价）/（建筑安装工程费最高投标限价-含税专业工程暂估价）*100%”为准。

问31：投标文件格式中，“价格指数权重表”是否需要填写？

答：无需填写。

问32：投标文件格式中，“价格清单”是否仅填写“2.8投标报价汇总表”，报价和下浮率是否均保留2位小数？

答：是的。

问33：发包人要求的材料品牌表，投标人如何填报？是否格式由投标人自拟？

答：投标人无需填报材料品牌表，按招标文件规定执行即可。

问34：业主能否提供办公及生活区等临建用地区域？

答：提供。

问35：能否提供临电接驳的总容量。

答：进场后根据现场实际情况确定。

问36：能否提供市政管网的临水接驳的管径及水压。

答：进场后根据现场实际情况确定。

问37：能否提供学校内市政管网的市政排水接口。

答：进场后根据现场实际情况确定。

问38：场内及周边地下是否存在管线影响现场施工，能否提供场内现有的地下管线图及场地周边的市政管网图？

答：进场后提供。

问39：本工程计划工期480天，是否有里程碑节点要求？

答：按招标文件规定执行。

问40：场地周边的局部区域的树木是否可以临时迁移？

答：按学校相关部门管理规定执行。

问41：校园内部道路大型货车是否限行？如有限行，请提供限行时间段以及工程车辆可通行的主要出入口。

答：按学校相关部门管理规定执行。

问42：能否提供初步设计说明文件。

答：已补充，详见附件。

问43：能否提供场内的建筑物的拆除时间。

答：进场后确定。

问44：是否有夜间施工禁止时间段等其它特殊要求。

答：符合相关管理部门要求即可。

问45：基坑在北面、西侧和南面紧临建筑红线，能否使用红线外场地作为临时便道区域使用?

答：可以。

问46：对于影响施工的周边树木能否移植？

答：按学校相关部门管理规定执行。

问47：发包范围中说明工作范围包含有部分建筑物拆除，但在概算中并未看到此项费用，请问需要拆除的现有建筑物的范围有多少？

答：根据发包人要求。

问48：请提供CAD格式的建筑总平面图

答：不提供。

问49：承包人建议书和承包人实施方案中，要求优化、深化设计。请提供拟建场地的地勘报告，便于核算基础，对基础提出优化建议。

答：已补充，详见附件。

问50：请提供初步设计说明，便于投标方全面、准确的提出优化、深化建议。

答：已补充，详见附件。

问51：专用合同条件第1.3条法律部分规定的适用于合同的其他规范性文件不够完善。是否按照“《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《保障农民工工资支付条例》、湖北省住房和城乡建设厅发布的《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》《关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价管理的指导意见》、《市城建局关于调整武汉市房屋建筑、市政工程和园林绿化工程安全文明施工费计价规定的通知》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》、《湖北省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理实施办法》”执行？

答：按招标文件规定执行。

问52：专用合同条件第1.5条合同文件的优先顺序约定，按通用条款执行，但后面顺序的文件中产品技术参数、功能等优于前面顺序的文件的，以该文件为准。根据通用条款约定，投标函及投标函附录（如果有）的解释顺序放在了专用合同条件及《发包人要求》等附件和通用合同条件之前。在项目中标后，双方还会对合同具体条款进行磋商谈判，可能会对招投标文件中的部分内容进行修改调整。专用合同条件和通用合同条件的解释顺序是否应优于投标函及投标函附录？

答：按招标文件规定执行。

问53：专用合同条件第1.13条责任限制约定，承包人对发包人赔偿责任的最高限额为不超过签约合同价。鉴于该项目签约合同价有2.3亿余元，若以此为最高限额，对于承包人而言责任较大，是否可以调整为最高责任限制为签约合同价的5%。

答：按招标文件规定执行。

问54：专用合同条款14.1.2（2），约定建安费中，无信息价和签证部分不下浮。专用合同条款14.1.2（3）②约定无信息价和签证价部分已最终的签证价为准，按比例同比下浮。请明确无信息价和签证部分到底是否下浮。

答：无信息价和签证价部分以最终的签证价为准，按同比例下浮。

问55：学校是否有明确的施工进出场路线？是否有围挡搭设范围及标准。

答：承包人进场前根据现场实际情况编制相关方案上报监理单位。

问56：明确材料调差方式。

答：材料不调差。

问57：招标文件“第二章 投标人须知 3.4.1投标保证金”中要求，不提交保证金。文件“第七章 投标文件格式，三、投标保证金”是否可以不填写？

答：可以不填写。

问58：招标文件“第七章 投标文件格式，十三、其他资料”中，其他资料包含什么？

答：招标文件无明确要求，投标人根据实际情况自行编制。

问59：招标文件提供的初设各专业盖章图纸内无勘察设计文件、无建筑和结构设计说明、总图：总平面图（含周边建筑）、景观：未见景观图纸、暖通：未见1#宿舍1F~6F设计图纸内容，2#~4#宿舍1F设计图纸内容、给排水：未见单体一层给排水及消防平面图、未见地下室集水坑，能否提供项目初步设计说明书及勘察设计文件。  

答：已补充，详见附件。

问60：是否可以提供初步设计说明书，结合说明及各专业设备材料表，便于提供更合理的建议。  

答：已补充，详见附件。

问61：招标文件正文第二章投标人须知1.9.1不组织踏勘现场。招标文件提供的初设各专业盖章图纸建筑图中《总平面》图内无项目具体周边环境、管线布置，临水、临电接驳点、道路临时开口处，请提供详细拟建项目周边环境图。  

答：不提供。

问62：学生公寓地块用地红线是否有单独的规划条件要求？ 若有，请提供。  

答：已补充，详见附件。

问63：未见用地与周边现状城市道路、现状校园、现状建筑的关系，未见日照分析，是否可以提供以上内容，便于核对建筑退界及日照等。  

答：不提供。

问64：是否可以提供项目鸟瞰和单体效果图。  

答：不提供。

问65：根据《武汉市装配式建筑装配率计算细则（2023）》，装配式建筑装配率不低于50%。根据初设文件，装配率设计按照35%进行设计，装配率低于细则要求是否有对应的正式依据，如果有请提供一下。  

答：初步设计装配率为50.42%，满足相关要求。

问66：是否可以提供室外给水排水与城市管道系统接驳点位置和标高；电源是否为10KV双回路？是否可以提供强弱电接口位置。  

答：进场后根据现场实际情况确定。

问67：经研究，招标文件格式中“承包人建议书”（P220页）、“承包人实施计划”（P221页）和招标文件评分因素表（P56~57页）完全不一样。能否以招标文件评分因素表和招标文件格式“承包人实施计划”相融合方式编写？若不可以，是否严格按照招标文件评分因素评分表编制？  

答：无强制要求，投标人自行编制即可。

问68：招标文件格式附表四、第二条（P226页），施工进度计划后的下划线中是否填写进度计划编制软件名称。  

答：无强制要求，投标人自行考虑。

问69：招标文件P145页14.1.2（2）约定无信息价和签证价部分不下浮，招标文件P145页14.1.2.（3）②约定无信息价和签证价部分以最终的签证价为准，按同比例下浮，二者是否矛盾，若矛盾，以何为准？  

答：无信息价和签证价部分以最终的签证价为准，按同比例下浮。

问70：招标文件P145页14.1.2.（3）②约定施工图预算编制和结算时材料、人工价格均按照投标截止日所在月份颁布的信息价除税价计取，以上表述是否有误？  

答：无误。

问71：结合本项目约定的合同价格形式及报价采用下浮率报价的方式。针对“建筑安装工程费部分”的报价除填报总价及下浮率外，是否还需要提供详细的报价清单组成明细？投标文件组成十“价格清单”中2.1-2.7是否均需填写？  

答：无需提供详细的报价清单组成明细，投标人按照“第七章 投标文件格式”填报“十、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”即可。

问72：招标文件P146页14.3.2进度款审核和支付约定“施工形象进度完成土建正负零后，支付至合同价款（扣除专业工程暂估价、预备费）25%（含 20%预付款），土建结构封顶后，支付至合同价款（扣除专业工程暂估价、预备费）50%（含 20%预付款）”，请问土建正负零、主体结构封顶是否分楼栋？  

答：指所有楼栋。

问73：招标文件P147页14.5.1竣工结算“发包人、审计部门应在 竣工验收合格、承包人提供完整结算资料以及具备其它结算条件后及时按有关规定核实承包 人递交的结算报告及结算资料”，请问相关规定代指何种计算规则？是否指国家相关清单依据及湖北省现行的定额？  

答：指相关法律法规、合同条款、发包人要求等规定。

问74：招标文件P145页13.8.2约定关于是否采用《价格指数权重表》约定按发表人要求执行，请问P174页《价格权重指数表》是否需要填写，若需要，请问招标人有无要求？  

答：不采用《价格指数权重表》，投标人无需填写。

问75：招标文件中投标报价以元为单位亦或以万元为单位，相关数据及下浮率是否均精确至小数点后两位？

答：是的。

湖北大学

湖北国华项目管理咨询有限公司

2025年10月11日